宛建协〔2018〕18号

各区县建协、会员单位及有关单位：

十九大报告提出：守住不发生系统性金融风险的底线。国家已开始大力整改和清理高负债的开发商、地方政府、城投；一二线城市商品房销售冻结、湖南通知政府付费PPP项目停工、新疆通知基建项目停工……

施工项目、EPC项目、PPP项目及分包项目纷纷停建，如何进行工程结算，如何追讨拖欠工程款，是施工企业必须面对的重大课题。为了更好地协助建筑企业做好工程停建、结算与清欠管理，南阳市建筑业协会联合北京中建政研信息咨询中心联合举办《工程停建应对与结算、清欠全面筹划专题培训班》，现将具体事宜通知如下：

一、培训内容

（一）、如何应对工程停建

1、工程停建责任由谁承担及如何收集证据材料？

2、停建索赔应注意哪些问题？

3、停建工程已完工程量如何结算？

4、施工项目、EPC项目、PPP项目及分包项目停建怎么办？

5、总价合同与单价合同计量与结算方法异同，如何策划结算方案？

（二）、如何应对进度款拖欠

1、甲方拖欠进度款，乙方该怎么办？

2、如何评估不同方案的后果及合适的应对策略？

（三）、如何应对甲方变更

1、如何应对甲方的变更指令？

2、如何利用估价三原则赚取额外利润？

3、工程变更与合同变更的异同，各自如何估价？

4、基于合同漏洞如何实施变更？

（四）、如何应对清单偏差

1、已标价清单与合同图纸的偏差何时可以调价？

2、清单偏差的类型及如何调价？

3、如何基于清单偏差赚取额外利润？

（五）、如何应对材料涨价

1、可否以情势变更要求调价?

2、合同约定价格包干不调价怎么办？

3、延期涨价如何索赔？

4、如何利用优势谈判地位促成调价？

（六）、如何应对模糊项目

1、合同约定范围、标准、尺寸不明，甲方要求实施怎么办？

2、如何保留实施证据材料？

3、如何要求甲方追加合同价格？

4、如何采用最低报价法赚取额外利润？

（七）、如何发起经济索赔

1、经济索赔可以索赔哪些项目及如何收集证据材料？

2、如何运用同期记录和第三方结算资料？

3、如何实施工期延误经济索赔和实施提前竣工索赔？

（八）、如何有效发函

1、如何撰写函件及获得甲方签收凭证？

2、如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少？

3、如何约定“逾期审核视为认可”条款？

（九）、如何成功签证

1、内容如何签才有效果及找谁签证才有效？

2、签证和索赔有哪些区别和联系？

3、如何做好索赔和签证工作？

（十）、依据哪份合同结算

1、如何避免偷梁换柱、签订一份合格的合同？

2、招标文件与中标合同不一致的如何结算？

3、补充协议与中标合同不一致的如何结算？

4、标前合同与中标合同不一致的如何结算？

5、结算书与中标合同不一致的如何结算？

（十一）、如何应对结算拖延

1、如何面对工程结算拖而不审、审而不决？

2、如何及时申请竣工结算？

3、如何应对甲方一审二审三审？

4、在有少量争议时如何结算？

（十二）、如何追讨工程款

1、追讨进度款、终止结算款还是竣工结算款？

2、如何应对甲方质量反索赔及工期反索赔？

3、甲方没有钱怎么办？

4、如何用好工程价款优先受偿权？

二、课程特色：

1.本次培训班由首届建设领域优秀律师、首届中国PPP项目金牌律师、中国工程索赔第一案首席代理律师汪金敏老师主讲。

2.紧扣施工企业需求，无缝隙贴近工程实践，突出实际操作。

三、培训对象

各建设主管部门、会员单位董事长、总经理、副总经理、项目经理、合同/商务/法务等部门负责人、骨干人员及各相关单位领导等。

四、培训费用

相关费用：1200元/人（含会务费、教材费、场地费、专家费、两天中餐和一天晚餐），如需安排住宿，（住宿费用自理）。

五、培训时间及地点

2018年10月19日—20日（10月18日全天报到）

地点：南阳银河宾馆，三楼会议室

六、统一汇款账号：

账户名称：中建政研集团有限公司

开 户 行：华夏银行北京阜外支行

帐　　　 号：4059　2000　0181　0100　0070　34

七、报名方式

协会联系人及电话：宋　 丹　 18211815188

会务联系人及电话：卢风玉　 15837107707

报名邮箱：nyjzyxh@163.com

请各单位于10月15日前将报名回执表发送至nyjzyxh@163.com。

附件：（点击下载）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

工程停建应对与结算、清欠全面筹划专题培训班报名回执表　　　　　　

　南阳市建筑业协会

　　　二0一八年十月八日